旧房翻新要了解的5大注意事项

旧房翻新，不仅要对之前的装修进行拆除，还要进行水电路的改造，以及结构的改造，往往二手房比新房装修的费用更高。实际上面，二手房的装修也不费大费周章，如果预算有限，也有一些方法可以控制预算，因为旧房翻新依旧可以有一些可以运用的地方，这样就可以减少一些不必要的费用。下面小易给大家介绍一下旧房翻新。

1、隐蔽工程检查不能偷躲

隐蔽工作，是装修后需要隐藏起来的部分，表面是无法看到施工的项目。这些地方在防火方面，结构方面考虑不周的话，就会出现许多问题。如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、电器绝缘、电阻测试，电器连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都属于隐蔽工程的范围。小伙伴们在进行旧房装修时，最好重新打开这些部位并进行严格检查，必要时需将以往遗留下的“隐蔽工程”拆开重做，以避免日后隐患。

2、翻新水电改造一次过

之前的老房子，当我们进去后，就会看到电缆的随意摆放，很乱，对于装修的要求一点也不高，所以许多时候电路安装怎么方便怎么来。而且卫生间、厨房也是常常出现漏水现象。

一般来说，旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，因此小伙伴们翻修时也需要将其重新更换、改造。与此同时，小伙伴们要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的便及时更换。换线时，所用材料合乎规范。若是对厨房和卫生间做新的防水工程，那就要先堵住地漏，放水进行试验。

3、墙面改造先看开裂脱落与否

新房验收时，墙面空鼓、开裂等问题均很常见，更别说住了多年的老房子了。老房子的墙面怎么装修是一个比较重要的问题，因为墙面就是整个房子的空间，面积较大。

翻新老房子之前，小伙伴们最好重点检查墙面和地面有无明显开裂或脱落的地方，尤其是贯穿性裂缝。如果墙壁有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理。居柳州特邀验房师表示，如此修补后，还得刷一道底漆覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性。

4、家中墙体不可随便拆除

以前的老房子在设计上没有什么讲究，都是非常简单的一设计，有些结构并不合理。住得久了，问题也会慢慢出现，因此就想在翻新时给它改造一番。

拆墙可以，如果小伙伴们真的需要拆掉一些墙将空间重新整合，那么在结构改造工程中一定要注意，承重墙及配重墙是严禁拆除的。若无法分辨该道墙是否能拆，可查阅图纸或请教专业人士。

此外，整个过程必须在安全的前提下改变不合理的地方，拆除一些隔断。若拆除的部分含地面地砖、厨卫墙砖，就需墙面抹灰后重新做防水工程，同时做24小时的闭水试验。

5、门窗老化更换保居家安全

旧房子门窗随着年岁的增加，就会出现老化的问题，门窗的老化程度分为几种情况：一是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，为了不影响使用效果，最好拆掉重做。二是木门窗如果起皮、变形，这说明木材本身特性发生变化，但如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工时贴上装饰面板，加以利用。

以上就是小易分享的旧房翻新要了解的5大注意事项，希望这些知识可以帮助到大家，如果想知道具体的预算，还且想节省不少费用，可以找专业的设计公司进行设计，这样没有后期的添加项，而且也不会造成物料的损失，相对更合适。

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