旧房改造超全攻略,一定要收藏好!

      老房住的时间久了，就会出现很多的问题，比如线路的老化、电路负荷大等一系列的问题，而且现在面对这么高昂的房价，所以大部分的业主会选择将旧房重新改造一下。但是很多业主对于旧房改造并不了解，所以今天小易就为大家分享一下旧房改造超全攻略。

      一、旧房改造流程

      旧房翻新具体都需要哪些流程呢?总的可以分为六步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地改造，门窗改造。

      1、主体拆改

      在旧房翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。此时应该把成品门定下来，最好把柜体、烟机、灶具、热水器等也确定下来。

      2、结构改造

      翻新的第二个步骤叫结构改造。旧房可以重新更改格局可以提高房屋使用率，但是严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。

      3、隐蔽工程

      目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

      4、水路改造

      以前的水管多用的镀锌管，容易产生大量锈垢，而且不光滑内壁滋生的细菌，严重危害人体的健康，也有渗漏的隐患。可以更换为PPR之类的管材，纳米抗菌，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。

      5、电路改造

      电路问题关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高，配电不合理、老化严重等，最好能把整个房子的电路重做，进行合理配电，空调、照明都要单路设置，普通插座单回路设置。采用铜质电线，埋入墙体时必须穿管。

      6、墙、顶、地改造

      接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，如果墙面灰的耐粉化程度较差，需要要进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。旧房的地面大多是地砖，也可以考虑更换为木地板。

      7、门窗改造

      旧房的门窗经历了时间的考验，质量、性能基本有很大的流逝，而且以前的门窗基本没有隔音功能，所以最好换掉，这样整个房屋居住舒适性会得到提升。

      二、旧房改造的注意事项

      1、注重基础工程

      开始装修前，针对房屋做全面检验，如果发现问题一定要立即处理，及时解决问题，彻底消除入住后生活不便的隐患。

      2、装修预算规划

      装修的预算，没有一定的标准。100平的房子，20万有20万的装法，300万也有300万的装法，量力而行就好。最重要的是我们知道，钱应该花在哪个部分，例如在水电等基础工程部分，钱就绝对不能省。

      3、梁柱跟承重墙千万不能拆

      无论是梁柱还是承重墙都事关结构安全，不管基于居住安全还是法律法规，都不能轻易拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分，那么还是要请专门的机构过来评估，再进行下一步的工序。

      4、漏水墙面，优先处理

      很多人会忽略掉漏水的严重性，认为不过就是有点水渗透，其实日积月累下来，持续性的漏水会对房屋结构造成伤害，在进行装修之前，记得先针对房屋外墙内侧、阳台墙面、窗框边缘、阳台天花等仔细检查，出现漏水现可进行统一改善处理。

      5、水电管线的重新配置

      一般来说，水管电线的寿命大约在15年左右，当然这个数字是平均值，不过过于老旧的管线在安全上会让人担心，如果预算许可的话，还是更换成新的会比较好。另外我们现在要用到家居电器越来越多、越来越复杂，没有经过扩容的电路一不小心就可能造成跳闸，所以趁着装修时，务必把电量配足，之后才不会造成生活上的困扰。

      6、确认格局拆改的必要性

      格局改造是装修中比较花钱的部分，在预算充足的情况下，当然可以全部拆除然后依照自己的喜好来重新规划。但预算有限的话，就不妨考虑一下是否能够通过其他方式来改善，比如用拉门分隔、使用油漆或者壁纸改善氛围、拆除局部墙面等。

      以上就是小易为大家介绍的旧房改造超全攻略了，希望可以帮助到大家。如有任何装修方面的疑问可直接联系石家庄装修公司：东易日盛装饰。