房子住的时间久了就会陈旧,同时也会出现一系列的问题,现又面临如此高昂的房价,更多的人选择将旧房重新改造一下,这样就可以跟新房一样了。但旧房改造比新房装修要复杂很多,改造前需要做好充足的功课。今天小易就为大家介绍下石家庄旧房改造要谨记的9个重点。
重点1:强调基础工程
旧房的问题多,花钱装修就必须花在刀口上,避免不必要的浪费,该解决的问题一定不能忽略,因此多注意在基础工程,强化房子体质。
重点2:预算取决装修程度
装修费用并无一定的金额,以二十年以上的旧房来说,装修费用的比例,取决于装修计划的程度,也有专家建议装修预算,可以房屋总价的20%来估算。 重点3:尽可能不动到泥作工程 装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、 木工等工程,可谓牵一发而动全身,一定要三思。
重点4:解决漏水为先
无论是自住或出售,若有漏水等问题,因为牵涉问题大,一定要优先处理,做好防水工艺。
重点5:空间不要大移位
设计装修最基本的原则就是切忌房间的移位,尤其是卫浴、厨房,因为除了泥作工程以外,更会增加水电工程拆改的费用,而且排水管线的移位只要施工稍不注意,日后可能会造成漏水等安全隐患。
重点6:拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能,基于安全上的考量及法律法规的约束,是绝对禁止任意破坏改动的,如果需要动到结构主体部分,必须经由楼房原设计建筑师审查批准后才可以施工。
重点7:顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧房都有顶楼或前后院加盖,因此,对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备,可省去很多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白浪费。
重点8:家居总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化,如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、天然气灶改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多,相对地用电量也大为增加,每一回路的用电分配也就相对不可忽视,如 以上房屋,所用的电箱最好换成现在比较普及的无熔丝开关,较为安全。
重点9:所有线路均需配管
线路最好配管(电线、电话线、电视信号线),配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线,且可避免电波的互相干扰,而日后重新抽换或加线时,也有管路便于维护。
以上就是小易为大家介绍的石家庄旧房改造要谨记的9个重点了,希望对你有所帮助。如有任何装修方面的疑问可直接联系石家庄装修公司:东易日盛装饰。